Maison-Villa à vendre en Averon-Bergelle Midi Pyrénées France (ark_AGHX-T638824) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Maison ancienne avec piscine couverte, 5 chambres avec gros potentiel sur terrain 5ha et de nombreuses dépendances

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

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En pleine campagne du Gers, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une belle propriété située au calme dans un écrin de verdure. A 1h30 de Toulouse, 1h de Mont de Marsan, 6 km d’Aignan, au village d'Averon Bergelle, cette propriété a un potentiel exceptionnel avec terrain et de multiples dépendances.<br />Avec un terrain de 5ha 30a 73ca de prairie, et sol, une grande maison de 229m² familiale ou touristique avec piscine couverte vous attend. <br />Les dépendances telles que : hangar fermé, hangar ouvert, abri pour le foin, écurie, bergerie, sellerie/accueil, cuisine d’été sont de gros atouts pour cette ferme à orientation équestre, ou ovins.<br />Cette maison est spacieuse et se compose :<br />Au RDC :<br />- d’une grande entrée, d’environ 23m², avec ses tomettes, desservant <br />- un séjour avec cheminée, d’environ 44,87m², côté Sud avec portes fenêtres donnant sur une terrasse avec barbecue, et piscine (7x4m) couverte à remettre en service.<br />- un salon d’environ 22m², avec une autre cheminée, <br />- une cuisine d’environ 25m², et une arrière cuisine d’environ 7m² avec évier et une porte de sortie dans la cour.<br />- au fond de la maison un ancien chai/garage avec la chaudière, un ballon d’eau dynamique alimenté par la chaudière et/ou les panneaux solaires (permettant une autonomie l’été), une cave, et local technique de la piscine.<br />A l’étage : <br />- 2 chambres d’environ 10,48m² et 19,57m² avec chacune une salle d’eau de 2,29m²<br />- 1 chambre parentale d’environ 23,22m² avec terrasse /balcon de 19,20m², dressing à créer de 9m² (ou salle de douche)<br />- Une 4ème chambre d’environ 16,83m²<br />- Une 5ème chambre ou bureau avec balcon côté Est, et parquet massif d’environ 10,48m².<br />- A l’arrière de cet étage, des combles pour rangement > 30m².<br />A l’extérieur :<br />- Une cuisine d’été d’environ 15m²<br />- Un hangar couvert et cimenté d’environ 140m², <br />- Un hangar ouvert<br />- Un abri pour foin<br />- Un bâtiment fermé anciennement une porcherie, pour une bergerie, laiterie<br />- Une écurie d’environ 70m² avec 4 grands box pour chevaux de trait<br />- Une sellerie ou Accueil d’environ 29m²<br />Cette propriété a un potentiel énorme, et attend quelqu’un avec une projet et de l’imagination pour faire vivre cet ensemble de bâtiments. N’attendez pas pour la visiter… l’été approche !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur