Appartement à vendre en Strasbourg Grand Est Alsace France (ark_AGHX-T638134) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Charmant duplex 127 m², jardin Neudorf Strasbourg

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Dans un bel immeuble bourgeois de 1897, idéalement situé rue de la Ziegelau, dans le très recherché quartier Neudorf à Strasbourg, découvrez ce superbe duplex de 127 m², 8 pièces, lumineux, traversant et chargé de caractère.<br /><br />À proximité immédiate du tram Jean-Jaurès (lignes C et D), des commerces, écoles et à seulement 10 min de la place du Marché, cet appartement allie le charme de l’ancien à une rénovation moderne et soignée<br /><br />Au rez-de-chaussée : <br />L'entrée est ouverte sur une grande pièce de vie de 32 m2 avec une salle à manger et une cuisine entièrement équipée donnant accès à un jardin partagé situé dans la cour intérieure de la copropriété.<br />Un grand rangement sur mesure a été intégré, des WC séparés avec lave-main.<br /><br />A l'étage :<br />Un salon séjour de 33 m2, un bureau, une salle d'eau avec WC et 3 chambres.<br /><br />Chauffage au gaz individuel, chaudière à ventouse et chauffage au sol au rez-de-chaussée.<br />Parquet bois, hauteur sous plafond de 2,90 m, fibre installée.<br />Caves, greniers, débarras complètent le bien.<br />Pas de procédures en cours, syndic bénévole et toiture révisée en 2010 et bardages combles en 2023.
Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1069 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur