Maison-Villa à vendre en Magalas Herault Languedoc-Roussillon France (ark_AGHX-T637340) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

MAISON COUP DE COEUR de 130 m² avec JARDIN et ATELIER

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

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COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON DE VILLAGE AU CHARME FOU !<br />Située au cœur du centre historique de MAGALAS, village authentique du sud de la France, cette jolie maison lumineuse de 130 m² saura séduire les amoureux des lieux de caractère, à seulement 10 min de Béziers, 25 min de la mer et des montagnes, avec toutes les commodités à pied : école, collège, commerces, médecins, cabaret… et même une gare !<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez une dépendance en rez-de-chaussée actuellement exploitée comme atelier. Grâce à sa propre entrée et sa fenêtre, elle offre un potentiel incroyable : idéal pour créer un espace de vie de plain-pied, un studio indépendant ou garder ce volume pour un usage artistique ou professionnel.<br /><br />Par un accès indépendant, vous entrez dans la partie principale de la maison, en rez-de-terrasse baigné de soleil. Vous serez charmé par un séjour chaleureux avec sa cuisine aménagée, deux belles chambres (dont une aujourd’hui utilisée comme bureau) ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche et WC : un véritable espace de vie à vivre de plain-pied.<br /><br />À l’étage, un vaste salon lumineux vous accueille, sublimé par une mezzanine à l’ambiance cocooning, parfaite pour un coin lecture ou musique. Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative et WC complète ce niveau.<br /><br />Côté extérieur, un escalier en pierre vous mène de la terrasse au jardin intimiste et verdoyant, un véritable havre de paix pour vos repas en famille ou entre amis. Une terrasse couverte vous y attend pour profiter d'une vue panoramique sur la campagne environnante.<br />Un bien plein de charme, unique en son genre, qui n’attend plus que vous !<br /><br />N'attendez plus pour le visiter : contactez-moi dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel et de sa douceur de vivre.<br /><br />Ce bien bénéficie d'un terrain agricole non attenant, en bord du Libron, d'environ 1700m² en grande partie exploitable, idéal pour un verger, un potager, ou en pâture pour animaux ( Non constructible/sans eau ni électricité)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur