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BORDEAUX CENTRE – Secteur Fondaudège – Immeuble en pierre avec jardin

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BORDEAUX CENTRE – Secteur Fondaudège – Immeuble en pierre avec jardin<br /><br />À quelques pas de la nouvelle ligne de tram D et des commerces de Fondaudège, découvrez ce magnifique immeuble de caractère d’environ 425 m² au sol (240 m² habitables loi Carrez), édifié sur une parcelle de 226 m².<br /><br />Il se compose actuellement de :<br />- Au rez-de-chaussée : un vaste espace séjour/salon, une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin arboré d'environ 80 m² et un autre espace pouvant devenir un studio.<br />- Au premier étage : une grande chambre avec salle de bains ainsi qu’un appartement T2 de 50,06 m².<br />- Au second étage : deux appartements T2 de 37 m² et 38,5 m², actuellement loués en meublé (baux d’un an).<br /><br />L'immeuble séduit par ses prestations anciennes conservées : façade en pierre, vaste hall d'entrée, belle montée d’escalier, cave saine avec belle hauteur sous plafond.<br /><br />Idéal pour un projet d'investissement locatif, un regroupement familial ou une reconversion en maison de prestige. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un quartier recherché.<br /><br />Dossier complet disponible sur demande (plans, diagnostics, état locatif).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 1 305 000 €
Honoraires charge vendeur