Maison-Villa à vendre en Saint-Romain Bourgogne France (ark_AGHX-T633447) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

PROPRIETE VITICOLE A SAINT ROMAIN

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Marine Poillot, votre conseillère SAFTI, vous invite à découvrir une propriété unique située au cœur du prestigieux village viticole de Saint-Romain, en Côte de Beaune, sur un vaste terrain d’environ 7020 m²clos et arboré, dont une partie est constructible (accès indépendant possible).<br /><br />Nichée dans l’un des joyaux de la Bourgogne, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre vignes, nature et authenticité. Saint-Romain, célèbre pour ses falaises calcaires, ses panoramas exceptionnels et ses domaines viticoles réputés, attire les amateurs de vin et de patrimoine à la recherche d’un lieu d’exception.<br /><br />Le bien comprend :<br /> • Une maison principale fonctionnelle avec au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de douche avec toilettes, véranda.<br /> • À l’étage : quatre chambres, dont une avec dressing, et un grenier aménageable.<br /> • Une ancienne maison indépendante de 2 pièces avec cave, idéale pour un projet de gîte ou atelier.<br /> • Un garage avec chaufferie et point d’eau, une pièce de stockage, et à l’étage une spacieuse salle de réception.<br /><br />Atouts majeurs :<br /> • Emplacement privilégié dans un village viticole authentique<br /> • Vaste terrain en partie constructible : potentiel pour détacher une parcelle, créer un projet familial ou touristique<br /> • Annexes et volumes généreux, parfaits pour développer une activité liée à l’œnotourisme<br /> • 4 emplacements de stationnement<br /> • 2 grandes caves voutées<br /><br />Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement touristique au cœur de l’une des régions viticoles les plus prisées d’Europe.<br /><br />Contactez votre conseillère SAFTI au 993 afin d'organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur