A 5 minutes à pied de la gare!
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Située dans le charmant village de Castelnau-d'Estrétefonds (31620), cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 5 minutes à pied de la gare, idéal pour les trajets quotidiens. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle offre également un accès rapide aux commodités locales. <br /><br />À l'extérieur, la propriété comprend un terrain clôt et arboré de 1106 m² offrant intimité et espace. Une terrasse invite à la détente en plein air. Un garage indépendant et une cave complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et rangement supplémentaire.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 95 m² comprend un salon/séjour, une cuisine équipée avec coin repas, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Les prestations incluent un double vitrage, des volets roulants électriques, un portail électrique neuf, ainsi qu'une chaudière fuel récente à condensation pour le confort au quotidien. La fibre est également installée. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 695 €
Honoraires charge acquéreur : 10 305 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
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