Maison-Villa à vendre en Vitrac Dordogne Aquitaine France (ark_AGHX-T628871) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Maison et 4 gîtes à Vitrac (24200), proche de Sarlat

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Thomas GRATTE Conseiller immobilier Safti vous propose à Vitrac, aux portes de Sarlat-la-Canéda, <br />cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et rentabilité locative.<br />Idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement immobilier,<br /> elle se compose d’une maison principale lumineuse et de 4 gîtes indépendants, déjà exploités en location saisonnière.<br />Une maison principale spacieuse et confortable<br />D’une surface de 135 m², la maison de plain-pied comprend :<br />Un salon-séjour lumineux avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur) ouvrant sur une grande terrasse avec vue dominante<br />Une cuisine équipée, un cellier/buanderie<br />4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC<br />Une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant<br />4 gîtes en activité pour un revenu locatif immédiat<br />- 3 studios de 25 m², équipés et aménagés<br />- 1 appartement T2 de 30 m², prêt à la location<br />Terrasses privatives et parkings dédiés, terrain arboré de 2923 m².<br />2 garages de 60 m² et 23 m²<br />Assainissement conforme et double vitrage<br />Un bien rare avec un fort potentiel locatif<br />Cette propriété est idéale pour un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou une résidence principale avec revenus complémentaires.<br />Son emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Sarlat et au cœur du Périgord Noir assure une forte attractivité touristique.<br /> Prix attractif - Opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur