Maison-Villa à vendre en Xambes Poitou-Charentes France (ark_AGHX-T626249) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Maison en pierre rénovée

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

---

À seulement 30 minutes d’Angoulême et à moins de 10 minutes de la N10, venez découvrir cette charmante maison en pierre, soigneusement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />Une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois<br /><br />Une grande cuisine aménagée de 18 m², ouverte sur un cellier/buanderie avec de nombreux rangements<br /><br />Une entrée, des WC indépendants et une salle d’eau complètent cet espace convivial<br /><br />À l’étage :<br />Trois spacieuses chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle de bain et WC<br /><br />Une pièce palière aménagée en bureau<br /><br />Combles aménageables au second étage, offrant un beau potentiel supplémentaire<br /><br />Extérieurs :<br />Jardin intime avec deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours<br /><br />Grange attenante de 60 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet d’agrandissement<br /><br />Grande cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité<br /><br />Confort et prestations :<br />Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés en 2023<br /><br />Isolation des combles (350 mm de laine – 2023)<br /><br />Électricité entièrement refaite en 2017<br /><br />Raccordement au tout-à-l’égout<br /><br />À seulement 3 km, vous trouverez toutes les commodités : supermarché, pharmacie, fleuriste, station-service, restaurant, coiffeur...<br /><br />En option : possibilité d’acquérir une seconde grange ainsi qu’un terrain non attenant, idéal pour un projet immobilier, un espace de stockage ou du jardinage.<br /><br />Un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort moderne – à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 209 500 €
Honoraires charge vendeur