Maison-Villa à vendre en Chatelaillon-Plage Charente-Maritime Aquitaine France (ark_AGHX-T622154) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Opportunité Vente à Terme Occupée CHÂTELAILLON-PLAGE

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Projet de vente à terme occupée d'un Monsieur de 77ans, qui permet au vendeur de rester chez lui à vie, améliorant ainsi sa qualité de vie, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables.<br />Idéalement située à 1km du ventre ville et de la plage dans un quartier résidentiel au calme. <br />Venez découvrir cette très belle maison contemporaine de plain-pied entièrement clôturée et arborée, sans vis à vis,comprenant une entrée, un grand séjour-salon avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un accès direct au jardin. Un bureau, un cellier-buanderie, une salle d'eau, 2 WC.<br />Le jardin dispose d'un spa extérieur, un atelier et une cuisine d'été. Deux places de stationnement sous auvent pour les véhicules.<br />Chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, le tout sur un terrain clos de 524m².<br />Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 40,4% par rapport à la valeur en pleine propriété, estimée à 620 000 euros. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant. Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière restent à votre charge.<br /><br />Modalités Financières : Bouquet : 156 000euros HAI (honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur) et une rente mensuelle de 2037€ sur 10ans. (paiement sur 120mois)<br />Frais de notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 369 520euros au lieu de 620 000 euros (Valeur Libre)<br />Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à CHÂTELAILLON-PLAGE, avec des avantages financiers et patrimoniaux remarquables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 520 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 338 520 €
Honoraires charge acquéreur : 31 000 € soit 9,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires