Appartement à vendre en Troyes Aube Champagne-Ardennes France (ark_AGHX-T617825) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

INVESTISSEZ au cœur de Troyes ! Studio hypercentre

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Opportunité unique pour investisseurs ! Ce studio de 25,6 m² (39,21 m² au sol) est situé en plein cœur du bouchon de Troyes, l'emplacement le plus prisé de la ville.<br /><br />Imaginez un rendement locatif de 8,40% brut dans un quartier où la demande est toujours forte !<br /><br />Ce studio est idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs, avec tous les commerces, transports et lieux culturels accessibles à pied.<br /><br />Il est situé au 3ème étage d'une copropriété de 25 lots, avec des charges annuelles très faibles.<br /><br />L'appartement est prêt à meubler, ce qui est un avantage considérable pour les investisseurs. Il est également équipé de double vitrage et de la fibre optique, et il est orienté plein sud, ce qui le rend très lumineux.<br /><br />Points forts :<br />- Emplacement exceptionnel : hyper centre de Troyes<br />- Rendement locatif élevé : 8,40% brut<br />- Quasi équipé : prêt à louer<br />- Faibles charges : 240 € /an env<br />- Orientation sud : très lumineux<br /><br />Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien exceptionnel au cœur de Troyes !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 58 800 €
Honoraires charge vendeur