Maison-Villa à vendre en Cognac Charente-Maritime Poitou-Charentes France (ark_AGHX-T614318) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Maison à Cognac – 87 m² – 5 pièces – 4 chambres - jardin

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COGNAC- Découvrez cette adorable maison style années 50 de 87 m2 sur 2 niveaux, à deux pas de tout! Si vous êtes à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique ou si vous êtes un investisseur souhaitant proposer une location dans un secteur recherché, cette maison va vous plaire.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /> • Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse<br /> • Cuisine aménagée en partie<br /> • 1 chambre<br /> • Salle d’eau<br /> • WC indépendant<br /><br />À l’étage :<br /> • 3 chambres spacieuses dont 2 qui donnent sur le jardin<br /> • Salle d’eau avec WC<br /><br /><br /> Les Atouts de la maison :<br /> • Maison lumineuse offrant une belle clarté naturelle<br /> • Huisseries en double vitrage<br /> • Grande terrasse en bois de 30 m² sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur<br /> • Espace couvert sous la terrasse, pouvant accueillir 2 voitures<br /> • Terrain arboré de 791 m², offrant calme et intimité, piscinable <br /> • Grand sous-sol, idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire<br /> • Toiture refaite il y a 10 ans<br /> • Chauffage au gaz de 2020<br /> • Fibre installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés<br /> • Maison habitable de suite, Posez vos valises!<br /><br />Localisation : Cognac, proche des commodités et des écoles, accès facile pour la RN141 SAINTES-ANGOULEME.<br /><br />Contactez-moi pour une visite ! (WE possible uniquement sur demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur