Maison-Villa à vendre en Le thoronet Var Alpes Côte d`Azur France (ark_AGHX-T613785) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Superbe villa contemporaine avec 2 gîtes et piscines

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Découvrez cette magnifique propriété de 380 m², exposée plein sud, dans secteur calme proche de Lorgues, construite en 2019 et conforme à la norme RT2012, garantissant une haute performance énergétique. Située au calme absolu sur une parcelle paysagée de 3600 m², cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, avec une consommation électrique très faible grâce à des équipements de pointe.<br /><br />La Maison Principale 280m2 :<br />• Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et entièrement équipée.<br />• 4 suites parentales spacieuses, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.<br />• 2 bureaux parfaits pour le télétravail ou les activités personnelles.<br />• Un atelier de 35 m², idéal pour les bricoleurs ou les artistes.<br />• Un garage de 35 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité.<br />• Une piscine au sel de 10 x 4 m, avec pompe à chaleur, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.<br />• Un grenier de 60 m² avec parquet, isolé et peint, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br /><br />Caractéristiques Techniques :<br />• Climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.<br />• Chauffe-eau thermodynamique, pour une production d’eau chaude économe en énergie.<br />• Domotique intégrée pour un contrôle simplifié de la maison.<br />• Alarme et vidéosurveillance pour une sécurité renforcée.<br />• Panneaux photovoltaïques pour une énergie plus verte et économique.<br /><br />Les Gîtes :<br />• Gîte 1 (40 m²) : Composé d'une chambre et d'un espace de vie totalement privé, ce gîte dispose également de sa propre piscine, offrant un cadre intime pour vos hôtes.<br />• Gîte 2 (60 m²) : Un projet à terminer selon vos goûts, offrant un potentiel supplémentaire pour la location ou l'accueil de vos invités. L’étage comporte 2 chambres qui sont terminées.<br /><br />Extérieurs :<br />• Un pool house avec une véritable cuisine d'été, face à la piscine, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.<br />• Pergola bioclimatique<br />• Un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.<br />• 3 puits sur la parcelle, assurant un approvisionnement en eau pour le jardin.<br /><br />Cette propriété récente et moderne est un véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une activité de gîtes ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare au cœur de la nature, alliant confort, sécurité et performance énergétique !<br />Fosse septique aux normes. <br />On pose les meubles.<br /><br />Possibilité d'acquérir une parcelle pature supplémentaire pour accueillir des chevaux ou autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur