Propriété à la campagne
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Niché dans un endroit privilégié, à la campagne, dans un cadre magnifique, à 50 min d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, 2h de la mer, venez découvrir ce beau corps de ferme datant de 1879,<br />Aujourd'hui réparti en 3 habitations celles-ci peuvent communiquer entre elles (415m2).<br /><br />La première maison de 190 m2 sur 2 niveaux dispose au rez de chaussée d'une entrée qui distribue la cuisine et le beau salon salle à manger avec sa cheminée, une buanderie et un WC.<br />A l'étage 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC<br />Un atelier, une chaufferie et une jolie terrasse carrelée de 73m2 sans vis à vis.<br />Les huisseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière à granulés.<br />Four à pain d'origine, fonctionnel.<br /><br />La seconde maison de 131 m2 est composée d'une entrée avec sa terre cuite au sol, donnant dans la cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et l'accès à la 3ème maison.<br />A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. <br />Accès au grenier.<br /><br />La troisième maison dispose d'une grande pièce avec cuisine ouverte, d'une chambre et sa salle d'eau attenante, 1 WC et d'une buanderie avec accès vers la grange de 207 m2<br />Les 2 maisons sont chauffées par chaudière bois et fuel.<br /><br />Une autre grange de 100m2 et un atelier ouvert de 30m2 où est installé un alambic ainsi que d'autres dépendances.<br />Un boulodrome et joli étang en partie aménagé pour profiter de soirées entre amis. <br />2 réserves d'eau avec son puits.<br />Fosse septique non conforme.<br />Maison reliée à la fibre<br />Taxe foncière : 3500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur
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