Maison-Villa à vendre en Saint-Julien-Les-Rosiers Languedoc-Roussillon France (ark_AGHX-T568060) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Un patrimoine d’exception chargé d’histoire

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Au cœur de Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette majestueuse bâtisse du XIXe siècle, érigée en 1838, qui déploie toute sa prestance sur 299 m² habitables. Nichée sur une parcelle de 532 m² entièrement clôturée, cette demeure authentique conjugue cachet d’antan et confort moderne, offrant un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires.<br /><br />Dès l’entrée, la pierre et les poutres apparentes rappellent le passé prestigieux de cette maison. Chaque pièce, chaque recoin raconte une histoire, sublimée par une rénovation soignée qui a su préserver l’âme des lieux tout en intégrant des prestations actuelles.<br /><br />Un espace généreux aux multiples possibilités<br />Avec 11 pièces et 7 chambres, cette maison offre une superbe flexibilité d’aménagement. La partie privative de 106 m², située au premier étage, comprend un séjour lumineux de 30 m², une cuisine conviviale, une suite parentale avec salle d’eau, une chambre, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire.<br /><br />À cela s’ajoutent plusieurs espaces indépendants, chacun doté d’une entrée distincte, permettant d’imaginer de nombreux projets : maison familiale, résidence principale avec location saisonnière, ou encore un regroupement familial dans un cadre chaleureux.<br /><br />Un cadre de vie privilégié<br />À l’extérieur, la cour intérieure de 100 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air ou des moments de détente à l’ombre des arbres. Balcon, terrasse et espaces de stationnement complètent l’ensemble pour un confort optimal.<br /><br />Un potentiel à exploiter<br />Vous rêvez de développer une activité touristique ? Cette demeure se prête parfaitement à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, grâce à ses espaces distincts et son cachet indéniable. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et projet professionnel !<br /><br />Ne passez pas à côté de cette maison d’exception<br />Cette bâtisse au caractère unique n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur