Maison-Villa à vendre en Gimont Gers Midi Pyrénées France (ark_AGHX-T527375) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

RARISSIME : Maison de maître en pierre - 345 m² - Environnement EXCEPTIONNEL

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

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N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère du XIX° siècle.<br /><br />Une fois passé le portail, vous serez immédiatement charmé par les lieux empreints de quiétude.<br /><br />Vous découvrirez cette magnifique bâtisse située à 25 minutes d'Auch et 45 minutes de Blagnac.<br /><br />La maison propose 345m², vous rentrez via un grand hall d'entrée typique des maisons de style Gasconne qui dessert : une salle à manger, une chambre (ou un bureau), une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et une belle pièce de vie de près de 50m².<br /><br />L'étage vous proposera d'une part : 3 belles chambres, une salle de bain, un WC.<br /><br />Et d'autre part, un très beau T3 attenant (qui peut-être isolé de manière très simple) : cuisine ouverte sur un immense salon - séjour très lumineux équipé d'un insert bois , double exposition avec de très grandes baies vitrées et une vue incroyable sur la nature environnante, également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.<br /><br />Il est possible de louer ce T3 en gîte ou de le conserver pour accueillir famille et/ou amis.<br /><br />Et au RDC, encore près de 45 m² à exploiter : garage ou nouvelles pièces, tout est possible !<br /><br />Un plus : Les combles sont aménageables.<br /><br />Côté extérieur : un puits, une dépendance de 90m2 (abritant une terrasse couverte et le local piscine), un bûcher de 30m² et une piscine de 13*7m à réhabiliter.<br /><br />Cet ensemble est proposé sur 1,72 hectares de jardin, prairie et une partie bois.<br />La parcelle est entourée de terres agricoles cultivées en bio.<br /><br />EN DETAIL :<br /><br />REZ DE CHAUSSEE :<br />– Hall d’entrée sur couloir central (22m²)<br />– Bureau ou chambre de 15m²<br />– Salle à manger de 21m² avec insert<br />– Cuisine équipée (11,5m²)<br />– Séjour de 48m² avec une très belle cheminée à foyer ouvert<br />– Salle d’eau - douche à l’italienne avec WC<br />– Pièce de 45m² (à aménager) - accès terrasse <br /><br />1ER ÉTAGE :<br />– Couloir de 21m².<br />– A l’est : 3 chambres, salle de bain avec douche et WC.<br />– A l’ouest, T3 pouvant être indépendant : Palier, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine disposant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée.<br /><br />Chauffage central au fuel entretenu et fonctionnel. <br />Menuiseries en simple vitrage.<br />2 cumulus électriques (1 pour la maison principal et 1 pour le gîte).<br /><br />DÉPENDANCES :<br /><br />– Bâtiment en pierre du XIX° siècle comprenant : atelier, local technique piscine, grande terrasse couverte.<br />– Annexe en pierre de 30m² (bûcher).<br /><br />Quelques travaux à prévoir pour redonner à cette bâtisse toute sa splendeur et en faire un bijoux.<br /><br />Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : 06 12 40 24 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur