Terrain à vendre en Sarande Saranda Vlore Albanie ( Land for construction (two plots ) ) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Terrain à vendre Sarande, Albanie

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

---

Terre pour la construction (deux complots) en vente Sarande - Albanie
Description de la terre :
Surface totale de 8423 m/2
Le premier complot est 4675m/2
Le deuxième complot est de 3748 m/2
Documentation : Certificat de propriété
Type de propriété : Terre - terre pour la construction.
Seulement 200 - mètres de la route principale Sarande
La terre est reliée par la route à l'infrastructure du secteur
Eau potable et énergie électrique 24 heures garanties.
Air pur, à partir de bruit urbain
Cette propriété est localisée 1000 m de la plage publique, de la promenade de la ville et du centre
Une bonne occasion pour que tout l'intéressé réalise un investissement réussi.
Informations sur les possibilités de construction dans cette propriété :
Destination le potentiel du bâtiment : construction des villas, des appartements, des hôtels etc.
Avec l'étude actuelle dans ce terrain à bâtir avec la surface totale 8423 m/2, la construction 11.000 m/3 peut être établie, des bâtiments jusqu'à trois planchers.
Mais se rapportant à la législature albanaise (procédures pour obtenir un permis de construire) : Si la terre qui peut être développée par la construction est plus grande que 5000 m/2, un coefficient préférentiel de construction plus grand est possible.
Le prix du terrain :
Le premier complot est x 4675m/2 300€ m/2 = €
Le deuxième complot est x 3748 m/2 300€ m/2 = €
€ de TOTAL=
L'information sur le coût de construction :
Le prix de construction est actuellement €650-€800 par m/2, se rapportant à la norme de construction et à la typologie de construction (des appartements ou des villas)
L'information sur le prix de vente :
Le prix de vente est actuellement le € 1500€-2000 par m/2, se rapportant à la norme de construction et à la typologie de construction (des appartements ou des villas)
L'information sur le coût total, se rapportant à un projet d'idée (fait par les propriétaires actuels de la propriété) pour construire 40 différentes villas ou 11.000 appartements m/2 résidentiels est 7,000 .000 ==> 7.500 .000 € (coût de construction) + le € 2.526 000 (coût pour l'achat du terrain à bâtir) = 10, 000 000 coûts totaux de € (tout inclus)
L'information prévue pour le revenu global de la vente de toutes les typologies de construction :
En référence à la norme de construction et à la typologie de construction (des appartements ou des villas) est 18,500.000==> 19, 000,000 €.
================================================
En référence au coût total qui devra être dépensé sur la construction et le développement de cette propriété : Les propriétaires actuels ont ces suggestions, propositions pour ceux qui sont intéressés par le bâtiment, développant cette propriété.
A)
L'achat d'un complot peut être rendu possible avec une vente et un contrat et un paiement d'achat finaux à un prix par mètre carré.
Le paiement peut être effectué dans plusieurs acomptes au cours d'une certaine période entre les parties.
B)
Pour le deuxième complot (terrain à bâtir) un accord de change peut être conclu, avantage de propriétaire de 35% de toute la construction qui sera faite sur cette terre.
===================================================
L'information pour des propriétaires ;
Les propriétaires sont une petite entreprise de construction locale
Ils ont toutes les ressources humaines, le personnel qualifié nécessaire pour l'exécution de n'importe quel projet possible.
Les propriétaires sont également disponibles pour la coopération comme sous-traitant de construction
================================================
Informations sur le courtier qui contrôle cette propriété :
Il est formé et autorisé par l'état de l'Albanie.
Il a 15 ans d'expérience, de formation éducative de multidimesional intensif dans Real Estate et des propriétés d'e, d'Entrepreneururship et de gestion dans beaucoup de projets semblables.

Courtier - Eron Cumani
Saranda investissent la propriété Agjensy