Commerce à vendre en Rio de Janeiro Rio de Janeiro Rio de Janeiro Brésil (18936) Immobiliers à Vendre - holprop.fr

Commerce à vendre Rio de Janeiro, Brésil

Ce est peut-être la traduction informatique (version originale)

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Détails
Bien commercial Rio : immeuble industriel et de bureaux, 4 planchers, 4000 m2 de secteur construit, 950 m2 de secteur construit
Description générale et caractéristiques :
Le bâtiment commercial est stratégiquement situé dans São Cristovão, au Général Bruce 55 de Rua.
Il comporte un secteur construit par total de ? ? approximativement 4.000 m2, distribués sur 4 planchers, sur un landplot d'environ 950 m2. Là existe la possibilité d'ajouter au moins 2 planchers (le bâtiment a une structure et une construction solides). Le bâtiment de pré-réforme a été à l'origine construit pendant les années 1940 par une société de verre. Le sous le plancher a été prévu par le gouvernement comme soute de protection, qui explique la sous-structure fortement solide.
Le propriétaire actuel a acquis la construction en 1980 et après que la rénovation il ait été employée en tant que complexe de studio de médias (enregistrement, sous-titrant et doublant studios, vidéo et édition saine, mélange, distribution des films pour la télévision, production de théâtre, annonçant)
Le rez-de-chaussée vient avec des aires libres et une taille de plafond de plus de 6 mètres. Il est très bien plac, avec la proximité aux deux aéroports, Galeão et Santos Dumont. Il y a également - et rapide - un itinéraire direct à Barra DA Tijuca, par l'intermédiaire de Linha Amarela. La zone du sud peut être atteinte 25 minutes et à Rio en centre ville en 20 minutes.
La région est sûre - pendant 36 années il n'y a jamais eu un problème d'assaut sur des employés et/ou des visiteurs. Le bâtiment est à côté d'Ipiranga et des dépôts de TRT et de TJRJ. L'endroit est donc protégée superbe, 24 heures sur 24/7 jours par semaine.
Le secteur subit un procédé récent de revitalisation, qui a commencé par la réouverture de Campo de São Cristóvão. Presque dans l'avant et au côté il y a un landplot avec plus de 3.500 mètres carrés et là sont plusieurs complexes résidentiels modernes. Nos nouveaux voisins sont des entreprises telles que Mary Zaide (confection), archives générales du tribunal de l'État de la justice et archives régionales de. La municipalité et l'état de Rio de Janeiro ont plusieurs programmes d'exonération d'impôt pour les activités comme, par exemple, l'habillement et la mode, le Télé-assistance et d'autres.
En plus, le bâtiment a son propre stationnement pour jusqu'à 8 véhicules avec l'entrée facile et la sortie pour des camions de cargaison, par deux portes 5 mètre la haute et 4 mètres de large. Il y a de l'électricité de la capacité installée suffisante même pour une chaîne de télévision. Le bâtiment a été à l'origine employé pour plus de 30 ans par une compagnie et un distributeur pour la TV, une vidéo et un cinéma de production, il a les espaces suffisants pour des bureaux, des entrepôts, etc. L'espace pour le conseil et le département commercial est suffisant, avec des salles pour des archives, des conférences - tout les état de plus haut niveau et parfait de conservation. Il permet une nouvelle division des espaces qui tripleraient la capacité actuelle.
À l'origine, le bâtiment a été construit par Banco font le Brésil, pour son magasin d'impression, avec les machines lourdes et, après l'acquisition par notre groupe de sociétés, il a subi des rénovations étendues, signées par l'architecte Roberto Gonçalves, avec des détails comme, par exemple, des bandes « de discrimination raciale » sur la façade.
Le bâtiment a la structure à augmenter avec la construction de deux planchers supplémentaires (« modification ") et, dans le sous-sol, il a un cafétéria, un hall de répétition, des entrepôts techniques, des vestiaires et des salles de bains.
La mezzanine des studios a également des vestiaires, les toilettes, une salle de couture, d'une capacité pour jusqu'à 2 productions simultanées. Les attachements qui incluent des ateliers de réparations, la menuiserie et des salles de soutien. En outre, le bâtiment a un réservoir d'une capacité de 60.000 litres et un réservoir d'eau d'une capacité de 40.000 litres.
Chaque plancher tient compte d'un indépendant d'opération de l'autre. Dans le secteur technique, sur le rez-de-chaussée, les 2èmes et 3èmes étages, là câble et les planchers augmentés (valeur inestimable de construction) de ce que tient compte de l'adaptation rapide pour des buts spécifiques dans n'importe quel secteur ? ? activité.
Tous les studios et salles de mélange ont à traitement approprié d'isolation et de bruit. Les studios visuels ont un plancher élevé et des cycloramas pour la projection par transparence - permettre l'utilisation des scénarios virtuels.
Le bâtiment et son contenu sont correctement assurés.
Emplacement de Google Maps :
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Pour des informations supplémentaires, aussi bien que l'aperçu de la situation documentaire, svp contactez-nous. La propriété est enregistrée dans le RGI (Registro Geral de Imoveis) sous le nombre de contrat.
Informations supplémentaires au sujet du secteur de São Cristovão et environs :
Le secteur tranquille de São Cristóvão entoure le jardin botanique de vue de boa de Quinta DA. Il y a également un grand zoo et l'ancienne résidence de l'empereur brésilien dans un palais imposant du 19ème siècle qui loge maintenant le Museu Nacional DA Universidade fédéral font le Rio de Janeiro. Sur Feira de São voisin Cristóvão, plats régionaux typiques et artisanat du nord-est du pays sont offerts.
L'information officielle et municipale : prefeitura.rio/
/sao-cristovao-resgata-seu-potencial-residencial-com-novo-empreendimento-imobiliario/
Bien commercial Rio
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