Adresse : Rue Ferrand, Valenciennes Dans une petite copropriété de 6 lots, au calme, à deux pas des commodités et des transports. Les atouts du bien : Un espace de vie unique : Appartement T3 traversant en duplex (RDC et 1er étage) offrant une atmosphère loft avec des volumes généreux et une rénovation récente de qualité. Un intérieur moderne et fonctionnel : Hall d'entrée cathédrale avec belle hauteur sous plafond. Spacieuse pièce de vie de 37m² baignée de lumière, avec kitchenette semi-ouverte et bar. Deux chambres avec placards aménagés. Salle de bain relookée et WC séparé. Double vitrage iso-phonique pour un confort optimal. Chauffage performant : radiateurs électriques chaleur douce en stéatite, programmables. Connexion fibre optique déjà installée. Performance énergétique et économies : Surface habitable 95m² Rénové à neuf en 2023 Consommation énergétique estimée entre 1 330 et 1 850 /an (selon usage). Prix : 139 000 FAI Faibles charges de copropriété : 52 /mois