Au cœur du centre historique de Malestroit, cette splendide maison de Maître allie avec raffinement l’élégance du passé et le confort moderne. Rénovée avec soin, elle conserve ses éléments architecturaux remarquables : pierres, moulures soignées, voutes, parquet ancien, escalier central en bois...Les travaux de rénovation offrent un confort optimal tout en préservant l’âme du lieu.<br />D'une superficie de 225 m² habitables, cette demeure propose un vaste espace de vie de 85 m², idéal pour les moments conviviaux. Les six grandes chambres ( de 13 à 21 m²), baignées de lumière, sont complétées par deux salles de bain/douche. Une cave s’étend sous toute la maison, apportant un espace de rangement supplémentaire.<br />L’annexe en pierre de 40 m², polyvalente et pleine de potentiel, peut être aménagée en bureau, atelier, cuisine d'été ou chambre d’amis. À l’extérieur, une terrasse en bois offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.<br />Le jardin clos de murs de 1000 m² environ vous réserve une jolie surprise, ajoutant à la magie de ce lieu. Un accès piéton direct aux commerces et aux promenades permet de profiter pleinement du centre-ville, tandis qu’un accès privé en voiture au terrain complète cette propriété d’exception.<br />Un bien rare où se rencontrent harmonieusement histoire, élégance et confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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